Immobilien & Grundstücke

Von privat Grundstück 528 qm in Ritterhude-Platjenwerbe zu verkaufen.
Ruhig gelegen, Autobahn und Bahnhof Richtung Bremen nicht weit entfernt. Kindergarten und Schule in der Nähe
Kaufpreis 180.000,00 €. 
Telefon 01709318858.

Garage für PKW im Umfeld Meyerstrasse in HB-Neustadt zum Pachten oder Kaufen gesucht. Per sofort oder auch später!

Diese gemütliche Souterrain-Wohnung wird zum 15.10.2026 frei. 

Es ist eine 2,5 Zimmer Wohnung, mit eigenem  Gartenabteil und Abstellkammer. Die Wohn-/Nutzfläche umfasst circa 71 Quadratmeter. 

Lage: 

Die Wohnung liegt in der Nähe des Focke-Museums und nah der Tram-Haltestelle, sie ist also sehr gut durch den 

ÖPNV an die Stadt angebunden. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 12 Minuten mit der Tram erreichbar, jedoch ist die Strecke auch sehr angenehm mit dem Fahrrad möglich. 

Einkaufsmöglichkeiten können in kurzer Zeit per Tram aber auch fußläufig erreicht werden. 

Die leicht zurückgezogene Lage umgeben von vielen Bäumen und Büschen lässt die Wohnung also trotz der Nähe zur Straße ruhig und gemütlich sein und führt zum Schlafzimmer noch weiter von der Straße weg, um ruhigen Schlaf zu garantieren. 

Durch das viele Grün ist ein guter Sichtschutz in die Wohnung gewährleistet. 

Ausstattung: 

Die 2,5 Zimmer (mit leicht abgetrenntem Eingangsbereich) wirken gleichzeitig groß und bieten dennoch Rückzugsmöglichkeiten innerhalb der 

Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive technischer Geräte (Herd, Ofen, Spüle, Spülmaschineund Kühlschrank), welche Teil des Mietgegenstands sind. 

Ebenso ist ein Spiegelschrank im Bad Teil der Wohnung. Weiterhin befindet sich dort genug Platz, um eine Waschmaschine und / oder einen Trockner unterzubringen. 

Es gibt außerdem eine eigene Abstellkammer am Ende des eigenen Gartenbereichs, in der z.B. Fahrräder problemlos abgestellt werden können. 

Im Hof vor der Wohnung gibt es außerdem Parkplätze, die allen Mietern des gesamten Hauses zur Verfügung stehen. Die vielen Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung und erlauben bei tierstehender Abendsonne sehr schöne Lichtverhältnisse. 

Nebenkosten: 

Die Kaltmiete beträgt insgesamt 899 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 255 €. 

In den Nebenkosten sind Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr und Bürgersteigreinigung bzw. Hofreinigung enthalten. 

Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1154 € mtl.
Bei Interesse, schreiben Sie mich gerne an und stellen sich kurz vor! Ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Daten zur Wohnung:
Zimmer: 3
Größe: 61 m²
Etage: Hochparterre
Hausgeld: 238 €
Kaufpreis: 219.900 €
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Östlichen Vorstadt und wird direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben und steht dem neuen Eigentümer ab Übergabe zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Wohngefühl. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Hinzu kommen eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Abgerundet wird das Angebot durch reichlich Stauraum in zwei eigenen Kellerräumen und den Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hohe Instandhaltungsrücklage von ca. 12.000 €, welche nur auf die Wohnung entfällt. Sie bietet eine solide Absicherung für künftige Instandhaltungsmaßnahmen.
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten
Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer (2024)
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Balkon
- Zwei eigene Kellerräume, Wasch- & Trockenraum
Die Wohnung liegt in der Östlichen Vorstadt, einem der gefragtesten Stadtteile Bremens. Die Lage verbindet urbanes Flair mit gewachsener Nachbarschaft: Das lebendige „Viertel“ mit seinen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und kulturellen Angeboten ist schnell erreicht. Gleichzeitig laden der Osterdeich und die Weserwiesen in kurzer Entfernung zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeit am Wasser ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. Damit ist die Lage ideal für Berufstätige, Paare und alle, die das städtische Leben schätzen.
Das Hausgeld beträgt 238,00€.
Rund 87,00€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
114,00€ entfallen auf die Rücklage und 37,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt auf diese Wohnung 11.990,40€ und für das gesamte Objekt 218.715,40€ (Stand 31.12.25).
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Ladenlokal in Bremen-Neustadt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Ladenlokal in guter Lage von Bremen-Neustadt.
Objektdaten:
Baujahr: 1959
Sanierung: 2010
Wohn-/Nutzfläche: ca. 195 m
Grundstück: 158 m²
Jahresmieteinnahmen: ca. 27.500 €
Kaufpreis: 399.000 €
Das Objekt ist eine attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen.
Energieausweis: Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Privatverkauf – keine Makler!
Bitte keine Makleranfragen oder sonstige Akquise.
Tel.0160 93333309