Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am DIAKO
- 24.08.2026
- BeateZ
- Gröpelingen
- 800 €
Details:
- Zimmer 2
- Quadratmeter 60
- Wohnung
- Balkon
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird nach Abschluss der Sanierung erstmals bezogen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein neues Badezimmer sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer und der Balkon liegen auf der Sonnenseite. Vom Balkon aus besteht ein direkter Blick auf das gegenüberliegende DIAKO Krankenhaus.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem DIAKO Krankenhaus. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Waterfront sowie die Autobahn sind schnell erreichbar. Die Lage ist besonders praktisch für Beschäftigte des DIAKO, eignet sich jedoch selbstverständlich ebenso für alle anderen Interessierten.
Bemerkung zur Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend erneuert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- komplett neue Elektroinstallation
- neue Heizkörper
- neu verputzte und glatt gespachtelte Wände
- neuer Vinylboden im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich
- neu geflieste Küche
- vollständig erneuertes Badezimmer und separates WC
- neue Fliesen, Sanitäreinrichtungen und Anschlüsse
- Netzwerkanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer
Neue Zimmertüren sind bereits bestellt und werden zeitnah eingebaut. Die Netzwerkanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer eignen sich ideal für Homeoffice, Streaming und weitere internetgebundene Anwendungen.
Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. Der Einzug ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.
Kaltiete: 800 €
Nebenkosten 160 € (inkl. Heizung)
Kaution 2100 €
