Reihenhaus in Oslebshausen, Privat

Datum: 28.04.24

Name: Bettina

Biete ein schönes kleines Reihenhaus,
ca. 64 qm Wohnfläche mit viel weitere Nutzfläche
ca. 123qm Grundstück
in Bremen Oslebshausen in der Nähe des Diako.

Vollkeller mit einem großen Duschbad und 1,5 weiteren Räumen, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind, aber als Wohnfläche genutzt wurden.
Vom Keller geht es auch in den kleinen Hofgarten.
Der Garten ist auch durch einen Rückwärtigen Gang erreichbar, so kann man z.B.
Fahrräder direkt in den Schuppen stellen.
Im Keller ist auch eine Gasheizung von 2019.

EG: Große Küche mit Einbaumöbeln und einem Wohnzimmer mit Kaminanschluss.
Zusätzlich ist eine schöne große Terrasse mit Markise vorhanden.

1. OG: Dort sind 2 weitere Räume vorhanden, sowie ein Badezimmer (ohne Dusche)
Vom größerem Zimmer geht eine Treppe auf den Dachboden, den man so auch noch
gut als weiteren Raum (z.B. Büro) nutzen kann.

Kaufpreis: 239.000€ VB

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energiebedarfsausweis vom 17.9.22
Gebäudetyp: Einfamilienreihenmittelhaus
BJ. 1936
Wärmeerzeugung ErdgasE von 2019
Gebäudenutzfläche 102,2qmFensterlüftung
Energiebedarf dieses Gebäudes 169,3 kWh/qm pro Jahr
Primärenergiebedarf 189,4kWh/qm pro Jahr
Energieeffizienz Klasse F